O que é o Residencial Estação Bordignon?
O Residencial Estação Bordignon é um projeto inovador promovido pela Companhia de Habitação Popular de Curitiba (Cohab), que está destinado a atender a demanda habitacional na capital paranaense. Localizado no bairro Uberaba, este empreendimento faz parte do Programa Casa Curitibana, iniciativa que visa proporcionar moradia acessível para as famílias com menor renda.
Inaugurado em dezembro de 2025, após um convênio entre a prefeitura e a construtora Tenda, o residencial contará com 360 apartamentos, todos projetados para oferecer conforto e funcionalidade. As unidades habitacionais são de dois quartos, com opções que incluem varandas, e projetadas para atender às necessidades das famílias curitibanas.
A iniciativa visa não apenas aumentar a oferta de moradia, mas também melhorar a qualidade de vida da população, facilitando o acesso à casa própria para aqueles que muitas vezes enfrentam dificuldades financeiras. O projeto é um reflexo do compromisso da administração municipal em combater a crise habitacional e promover o desenvolvimento urbano sustentável.
Quem pode se inscrever para o projeto?
O projeto do Residencial Estação Bordignon é voltado para as famílias que se encaixam na faixa de renda 2, que abrange aqueles que possuem uma renda familiar mensal acima de R$ 2.850,00. Isso significa que a convocação para a aquisição dos apartamentos será direcionada a um público específico que atende a essa faixa de renda, buscando assim beneficiar ainda mais quem realmente precisa.
Os interessados em se inscrever para o programa devem estar atentos às convocações da Cohab, que são realizadas de acordo com a ordem cronológica de inscrição. A chamada é feita por meio de notificações enviadas aos inscritos via e-mail e WhatsApp, facilitando a comunicação e a acessibilidade às informações necessárias para que cada candidato possa participar do processo de seleção.
Como funciona a convocação dos inscritos?
A convocação dos inscritos no programa Casa Curitibana segue uma metodologia clara e organizada. Os candidatos são contatados pela Cohab através de mensagem institucional, que disponibiliza todas as informações relevantes sobre o empreendimento, incluindo plantas dos apartamentos, dados sobre a infraestrutura do local e detalhes sobre a localização do Residencial Estação Bordignon em relação a serviços públicos e comércio local.
Além disso, os convocados têm a oportunidade de agendar um atendimento presencial, onde poderão esclarecer dúvidas e realizar simulações de financiamento, o que é importante para que estejam cientes de suas capacidades financeiras antes de firmar um contrato de aquisição. Essa abordagem permite que a Cohab não apenas informe, mas também capacite os candidatos a tomarem decisões mais acertadas em relação à compra de suas novas casas.
Benefícios para os futuros moradores
Os futuros moradores do Residencial Estação Bordignon terão acesso a uma série de benefícios que tornam a aquisição do imóvel mais viável e menos onerosa. Um dos principais destaques é a isenção do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), que significa uma economia significativa desse imposto, que pode ultrapassar os R$ 6 mil, dependendo do valor do imóvel.
Além disso, os cidadãos inscritos na Cohab podem contar com um subsídio de R$ 10 mil fornecido pela prefeitura, que pode ser usado para abater o valor da entrada. Este subsídio é especialmente importante para quem enfrenta dificuldades financeiras e é um alívio para aqueles que podem ter dificuldades em reunir o montante requerido de entrada necessária para a compra de um imóvel.
Outra vantagem relevante é que, no caso de pessoas com mais de 60 anos, o subsídio pode chegar até R$ 90 mil, uma política de incentivo voltada para garantir a inclusão social de idosos, promovendo sua autonomia e segurança habitacional. Essa estratégia não só ajuda a aumentar a taxa de ocupação das novas moradias, mas também contribui para a dignidade e qualidade de vida dos cidadãos que fizeram essa escolha.
Detalhes sobre os apartamentos disponíveis
Os apartamentos do Residencial Estação Bordignon foram projetados para atender às expectativas e necessidades das famílias modernas. Cada unidade possui uma área privativa de 34,6 m², razão pela qual são considerados apartamentos de tamanho ideal para pequenas e médias famílias. Eles são compostos por dois quartos, garantindo espaço suficiente para todos os membros da família.
Além das características internas, o empreendimento contará com opções de apartamentos que incluem varandas. Essas áreas externas são vistas como um diferencial, pois oferecem um espaço a mais para lazer e relaxamento. As unidades habitacionais também foram pensadas para permitir uma boa iluminação natural, contribuindo para um ambiente acolhedor e agradável.
O residencial não se limita apenas aos apartamentos, mas também oferece áreas comuns bastante completas, como estacionamento, parquinho infantil, espaço pet, área com churrasqueira, bicicletário e quadra esportiva. Esses equipamentos são cruciais para promover o convívio social entre os moradores e incentivar a prática de atividades ao ar livre, aspectos fundamentais para a qualidade de vida.
Infraestrutura e localização do empreendimento
A localização do Residencial Estação Bordignon é um dos seus maiores trunfos. Situado em uma região bem servida por transporte público, o empreendimento está a cerca de 800 metros da Avenida das Torres, uma das principais vias de Curitiba. Essa proximidade facilita o acesso a diversos serviços essenciais, incluindo escolas, hospitais, supermercados e centros comerciais.
Além disso, a área ao redor do empreendimento já possui uma infraestrutura estabelecida, com transporte público acessível e diversas linhas de ônibus que transitam pela localidade, assegurando a mobilidade dos futuros residentes. Com isso, o Residencial Estação Bordignon se torna uma opção ainda mais atrativa para famílias que necessitam de fácil acesso à cidade.
A infraestrutura do empreendimento inclui o cuidado com o paisagismo e a segurança nas áreas comuns, proporcionando um ambiente seguro e com estética agradável. As instalações serão feitas seguindo normas que garantem a acessibilidade e a funcionalidade, facilitando a vida de todos, incluindo aquelas famílias que possuem membros com deficiência.
Processo de financiamento e subsídios
O financiamento para aquisição dos apartamentos do Residencial Estação Bordignon é realizado por meio do Programa Minha Casa, Minha Vida, em parceria com a Caixa Econômica Federal. O programa, muito conhecido no Brasil, tem como objetivo facilitar o acesso à moradia própria para as famílias com rendimento menor, proporcionando condições especiais de financiamento.
Na prática, isso significa que os inscritos podem contar com taxas de juros baixas e prazos de pagamento que podem se estender por até 30 anos, dependendo do perfil do comprador. Isso é especialmente importante para a faixa 2 de renda, pois as condições de pagamento são desenhadas para minimizar a carga financeira posterior sobre essas famílias, permitindo que se sintam mais seguras ao assumir um compromisso de longo prazo.
Cada família que decide participar do programa recebe um atendimento personalizado, onde pode realizar simulações e optar pelas melhores condições de pagamento. Assim, permite que cada um encontre a solução mais adequada às suas necessidades financeiras individuais, assegurando que a compra do imóvel se torne uma realidade viável.
Vantagens específicas para a faixa 2
A faixa 2 da Cohab se destaca por oferecer benefícios financeiros significativos a seus inscritos, facilitando ainda mais a aquisição de imóveis. Entre esses benefícios, o mais relevante é a isenção do ITBI e a captação de subsídios que chegam a R$ 30 mil – somando R$ 10 mil da Cohab e R$ 20 mil do programa Casa Fácil Paraná.
Além das condições de financiamento favoráveis, é importante destacar o parcelamento da entrada, a qual pode ser realizada em até 84 vezes, uma flexibilidade que representa um alívio considerável para as famílias que têm dificuldade em arcar com o valor total de uma só vez.
Os privilégios adicionais também se estendem a idosos e a pessoas com deficiência, com opções de aumento nos subsídios, que podem oferecer até R$ 90 mil aos compradores. Assim, Curitiba busca atender a todos os segmentos da população, promovendo a inserção social e proporcionando oportunidades iguais para que todos possam realizar o sonho da casa própria.
O papel da Cohab na habitação popular
A Companhia de Habitação Popular de Curitiba (Cohab) é uma entidade fundamental na promoção de políticas habitacionais voltadas para a população de menor renda. Com o objetivo de articular ações que garantam o direito à moradia, a Cohab atua em várias frentes, desenvolvendo empreendimentos que se alinham às necessidades da população e às diretrizes da política urbana da cidade.
Além de promover a construção de novos empreendimentos, a Cohab também é responsável pela gestão dos imóveis já existentes, realizando melhorias e reformas para assegurar a qualidade das moradias. Este trabalho contínuo demonstra um compromisso sólido com a causa social, fundamental para a formação de uma cidade mais justa e igualitária.
O impacto da atuação da Cohab é percebido não apenas na quantidade de unidades habitacionais que disponibiliza, mas também na transformação social que gera, contribuindo para que milhares de famílias consigam sair do aluguel e conquistar um espaço próprio.
Perspectivas futuras para novos empreendimentos
As perspectivas para novos empreendimentos habitacionais em Curitiba são otimistas. A administração municipal, com o apoio da Cohab, segue investindo em propostas que garantam mais moradias às famílias que estão na fila de espera, sem esquecer da qualidade e da infraestrutura necessária para garantir uma vida digna aos cidadãos.
Com a entrega de 868 unidades habitacionais feitas em 2025 e a construção de 1.969 moradias em andamento, Curitiba demonstra um comprometimento contínuo em resolver o déficit habitacional. Além disso, há mais de 5.050 unidades em fase de aprovação, um sinal claro de que a cidade está se mobilizando para promover soluções efetivas para a questão da habitação.
A continuidade da implementação de programas como o Casa Curitibana é crucial, pois almeja não apenas aumentar o número de habitações, mas também oferecer condições de vida dignas que contribuam para a integração e o desenvolvimento social. Portanto, a população de Curitiba pode contar com um futuro promissor na busca por moradias acessíveis, seguras e acolhedoras.
